شرایط ملک اکازیون

واژه ی اکازیون بارها به گوش همه ی ما برخورد کرده است اما در این مقاله قصد داریم توضیحاتی در خصوص شرایط ملک اکازیون ارائه دهیم.
واژه ی اکازیون بیشتر در خرید و فروش ملک و ساختمان کاربرد دارد.بر خلاف تصور افراد،قیمت مناسب ملک فقط یکی از موارد اکازیون بودن آن است.به هر روی اگر بخواهیم مفهوم کلی واژه ی اکازیون را در املاک بدانیم در این نوشتار به مواردی برای آگاهی بیشتر شما اشاره شده است.

۱- ارزش ملک:

اگر بین ۲۰ تا ۳۵ درصد نسبت به نرخ روز،کمتر بود آن ملک اکازیون است.

۲- میزان قدرالسهم از زمین:

مانند اینکه آپارتمانی با متراژ۱۰۰متر و در مجموع ۴واحد در زمین ۶۰۰متری بنا شده باشد.

۳- میزان و کیفیت مشاعات:

هر یک از ساکنان از مشترکات بسیار عالی،مانند لابی بزرگ و شیک،زمین تنیس،بسکتبال،استخر و سونا و سالن بدن سازی،پارکینگ های اضافه،انباری های بزرگ،حیاط پر درخت و پاسیوی بزرگ بهره مند باشند.

۴- نوع و کیفیت سازه:

سازه،دید و منظره منحصر به فرد و نقشه ی اجرایی مدرن دارد،طراحی آن را آرشیتکت معروف انجام داده،فضاها درست تقسیم بندی و از مصالح مناسب و مرغوب استفاده شده است.

۵- مکان ملک:

منطقه ای است که تراکم جمعیتی آن کم و امکاناتی بیش از سرانه دارد.

۶- تسهیلات و شرایط پرداخت مناسب:

انعطاف فروشنده در دریافت بهای ملک به صورت اقساط،معاوضه با اتومبیل و املاک دیگر و داشتن وام هایی با بهره های کم ۴ تا ۸ درصد از جمله این امکانات است.

۷- وجود همسایگان خوب در ملک:

ملک از وجود همسایگانی در طبقه ی اجتماعی همسان،با اعتقادات یکسان و مدیریت یکپارچه و منظم ساختمان بهره مند باشد.

۸- ساختمان های خاص:

که از این نمونه ساختمان ها کمتر ساخته شده است.

۹- توانایی تجمیع و یکپارچه سازی:

ملک،امکان تجمیع با املاک مجاور و ایجاد قطعات بزرگتر به منظور استفاده از تراکم ساختمانی بیشتر را داشته باشد.