دارنده اولین سایت تور مجازی در گیلان 
سرقفلی مغازه همان طور که از نامش پیداست،مربوط به ملک های تجاری است و املاک مسکونی شامل سرقفلی نمی شوند.هرمغازه یا ملک تجاری دارای یک حق سرقفلی و یک حق مالکیت است.در این مقاله پاسخی کامل به سوال سرقفلی مغازه چیست می دهیم. سرقفلی مغازه چیست؟ شاید شما هم بارها با این سوال مواجه شده […]
بیشتر بخوانید
اصطلاح فک رهن به گوش تمام کسانی که برای خرید خانه با استفاده از وام و تسهیلات بانکی اقدام کرده اند آشناست.هر بانکی برای وام و تسهیلاتی که در اختیار افراد می گذارد ضمانت مشخصی در نظر میگیرد.به طور مثال برخی بانک ها نیاز به ضامن مورد تایید دارند و برخی دیگر در ازای اهدای […]
بیشتر بخوانید
زمانی که تصمیم به خرید خانه میگیریم یکی از دغدغه های ما این است که بدانیم مبلغی که میپردازیم شامل متعلقات خانه مثل پارکینگ یا انباری هم میشود یا خیر،و اگر میشود سهم قیمت پارکینگ،انباری و…در قیمت خانه چقدر است؟ شاید شما هم شنیده باشید که قاعده ای کلی وجود دارد که میگوید:سهم قیمت پارکینگ […]
بیشتر بخوانید
قولنامه نوشتن آداب خاصی دارد که قبل از نوشتن آن حتما باید آن را بدانید.همچنین توصیه میکنیم که نمونه قولنامه ها را قبل از نوشتن قولنامه مطالعه کنید تا در حین نوشتن آن دچار مشکل نشوید.همانطورکه میدانید ،قولنامه انواع مختلفی دارد و باید اصول و آداب نوشتن هر کدام از این قولنامه ها را بدانید.قولنامه […]
بیشتر بخوانید
مبایعه نامه واژه ایست که تقریبا همه افراد جامعه آن را شنیده اند و آنچه که در ابتدا با شنیدن این واژه به ذهن خطور میکند مبایعه نامه املاک است و مسلما یکی از دغدغه های ذهنی افراد چه آنهایی که تا کنون برای خرید یا فروش از مبایعه نامه استفاده کرده اند و چه […]
بیشتر بخوانید
بعضی از ملک هاوجود دارند که انتقال سند آنها به صورت رسمی امکان پذیر نیست و به همین دلیل قولنامه ای معامله می شوند.مواردی مثل خلافی ساختمان در بخش های مختلف مانند عدم جا نمایی اصولی پارکینگ برای واحد ها،ساخت واحد در همکف،پیشروی بیش از حد یا ساخت غیر مجاز و… باعث می شود تا […]
بیشتر بخوانید
قانون گذار برای صحت معامله در قانون مدنی موارد مشخصی را آورده است.معامله در زمینه ی مسکن و خرید فروش آن نیز از این قضیه مستثنی نیست.اگر شرایط صحت معامله بر می گردد.چه شخصی که خواهان خرید است و چه شخصی که می خواهد چیزی بفروشد.با بررسی تمامی جوانب احتیاط می توان،معامله و قرار دادی […]
بیشتر بخوانید
در این نوشته سعی داریم نکات مهم جهت جلوگیری از سوء استفاده افراد سودجو در خرید انواع ملک اعم از مسکونی، تجاری، مغازه یا زمین را به شما عزیزان یادآوری کنیم. ۱-یک ملک مسکونی تازه‌ساز معمولا یک مالک دارد (صاحب زمین) و یک سازنده. گاهی این دو با هم اختلاف دارند و بدون اطلاع هم […]
بیشتر بخوانید
خرید خانه در تهران و شهرستان ها و یا اجاره آپارتمان یکی از پر چالش ترین کارهایی است که همه ی افراد به نوعی با آن سر و کار دارند.به همین خاطر اطلاع از مسائل حقوقی مرتبط با آن امر ضروری است و هر کسی باید به میزانی از اطلاعات اولیه لازم را در این […]
بیشتر بخوانید
حتی تا آخرین لحظات و در حین نوشتن و امضا کردن قرارداد اجاره نامه یا مبایعه نامه ی یک خانه نمیتوان مطمئن بود که این قرارداد به سرانجام میرسد.احتمالات و دلایل بسیاری وجود دارد که حتی با وجود تمامی صحبت های اولیه و پادرمیانی هایی که کارمندان و مسئولین یک بنگاه معاملات ملکی انجام میدهند،باز […]
بیشتر بخوانید