دسته: نکات معاملات ملکی

نکات طلایی برای فروش یا اجاره سریع خانه

نیاز به فروش سریه ملک یا اجاره سریع خانه گاهی اوقات به خصوص برای آن دسته از افرادی که نیاز مالی پیدا می کنند یا برای مهاجرت و خرید خانه جدید اقدام میکنند ، اتفاق می افتد .
برای اجاره سریع ملک خود بهتر است پیش از آنکه مشتری برای بازدید مراجعه کند ، دستی به سر و روی منزلتان بکشید و وسایل داخل خانه را مرتب کنید .
یک گام مهم که برای مراحل فروش و سریع اجاره ، شما را جلو می برد توجه به آشپزخانه و مرتب بودن آن است .
از دیگر مواردی که خریدار در لحظه ی اول توجه زیادی به آن دارد ، نمای بیرونی یک خانه ی مسکونی است .
زمانی که امکان بازدید از یک ملک راحت تر انجام شود ، بیشتر دیده شده و سریع تر هم به فروش می رسد
اگر در گذشته روزنامه ها به مردم برای فروش و اجاره ها کمک میکردند امروز موبایل ها و لب تاب ها جای آن ها را گرفته است .
همیشه فروشنده برای شناخت عیوب یک ملک باید خود را به جای خریدار قرار بدهد تا بتواند به راحتی عیوب یک ساختمان را شناسایی کند.
حتی برای بهبود عیوب موجود در ساختمان میتوان اقدام به بازسازی خانه به خصوص در خانه های قدیمی کرد و با حذف دکورهای قدیمی آنها را با دکوراسیون جدید جایگزین کرد .
یکی از اصلی ترین دلایلی که روند فروش یا اجاره رفتن خانه شما را به تعویق می اندازد ، انتخاب زمان نامناسب برای انجام این کار است .
در حالت کلی فصل بهار و تابستان به دلیل تعطیلی و فراغت بیشتر مردم ، از جمله زمان های مناسب برای انجام معاملات ملکی هستند.

بیشتر بخوانید

انواع مختلف اسناد ملکی

انواع مختلف اسناد ملکی نام های انواع سند ملکی به کرات به گوش شما خورده است ؛ اما شاید برای بعضی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد .آیا ملکی که خریداری کرده اید سند معتبری دارد ؟آیا با ساز و کار قانونی انواع سند ملکی آشنایی دارد ؟ آیا […]

بیشتر بخوانید

انواع مختلف نمای ساختمان

در طراحی ساختمان ، نما مهم ترین بخش به شمار می آید زیرا با توجه به اینکه نمای ساختمان در مقابل عوامل جوی قرار دارد ، در انتخاب مصالح برای نماسازی باید دقت شود تا نمای ساخته شده اولا در مقابل عوامل جوی مقاوم بوده و در ثانی زیبایی لازم را داشته باشد و همچنین […]

بیشتر بخوانید

برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم ؟

بازسازی کردن همانطور که از اسمش مشخص است ، به معنی دوباره ساختن یا تغییرات در ملک است . بازسازی عموما برای املاک قدیمی کاربرد دارد . با باز سازی میتوان یک فضای قدیمی و فرسوده را مدرن و تازه کرد . همچنین بازسازی عمر مفید خانه را نیز افزایش می دهد . اگر قصد […]

بیشتر بخوانید

مفهوم عرصه و اعیان ملک

اگر بخواهیم عرصه و اعیان در ملک را به زبانی ساده تعریف کنیم باید در ابتدا بگوییم که این اصطلاح را می توان برای کلیه املاکی که دارای سند هستند و کاربری های متفاوتی مانند مسکونی ، اداری ، تجاری و… دارند به کار برد . “عرصه ” به قطعه زمینی در موقعیت جغرافیایی مشخص […]

بیشتر بخوانید

سند ملک مشاع

گاهی خانه ها بیش از یک مالک دارند . خانه های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه گذاری تبدیل به آپارتمان می شوند . در این حالت مالک و سرمایه گذار هر دو در ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد ، که در این حالت مالک وسازنده برای تفکیک […]

بیشتر بخوانید

اقداماتی برای تغییر کاربری ملک

هر ملکی که ساخته میشود ، بر اساس قانون دارای یک کاربری مشخص است که این کاربری به صورت دقیق مشخص میشود و در سند آن ثبت میگردد. کاربری یک ملک میتواند انواع مختلفی باشدکه مهم ترین آن عبارت است از :کاربری مسکونی ، کاربری تجاری و کاربری اداری . تغییر کاربری خانه و زمین […]

بیشتر بخوانید

قوانین پیش فروش را بدانیم

یکی از موضوعات حقوقی که همیشه پیچیدگی های خودش را دارد ، پیش فروش آپارتمان است . چرا که در مورد معامله ای که هنوز به صورت کامل وجود خارجی ندارد و ممکن است در آینده همین مسئله سر منشا بروز مشکلات بعدی باشد . در این مقاله قصد داریم مطلبی جامع درباره ی قوانین […]

بیشتر بخوانید

پاسخ به سوالات حقوقی

در این نوشتار برخی از پرسش های ملکی کاربران را پاسخ میدهیم . پرسش_ زمینی را قولنامه ای خریده ام که خود مالک هم به سبب اینکه زمین به او ارث رسیده است سند رسمی ندارد ؛اما اسناد و مدارک انحصار وراثت دارد . چگونه این زمین رو به صورت رسمی ثبت و برای آن […]

بیشتر بخوانید

صفر تا صد معامله ی ملک موروثی

خرید و فروش ملک موروثی یکی از راه های خرید و فروش املاک است که اغلب به دلیل موقعیت خوب و قیمت مناسب،برای خریداران قابل توجه است.با این که خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد،اما این نوع معامله نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود،ممکن است ضرر و زیان […]

بیشتر بخوانید