مطالب سایت

انواع مختلف اسناد ملکی

نام های انواع سند ملکی به کرات به گوش شما خورده است ؛ اما شاید برای بعضی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد .آیا ملکی که خریداری کرده اید سند معتبری دارد ؟آیا با ساز و کار قانونی انواع سند ملکی آشنایی دارد ؟ آیا میدانید با توجه به […]

بیشتر بخوانید

انواع مختلف نمای ساختمان

در طراحی ساختمان ، نما مهم ترین بخش به شمار می آید زیرا با توجه به اینکه نمای ساختمان در مقابل عوامل جوی قرار دارد ، در انتخاب مصالح برای نماسازی باید دقت شود تا نمای ساخته شده اولا در مقابل عوامل جوی مقاوم بوده و در ثانی زیبایی لازم را داشته باشد و همچنین […]

بیشتر بخوانید

برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم ؟

بازسازی کردن همانطور که از اسمش مشخص است ، به معنی دوباره ساختن یا تغییرات در ملک است . بازسازی عموما برای املاک قدیمی کاربرد دارد . با باز سازی میتوان یک فضای قدیمی و فرسوده را مدرن و تازه کرد . همچنین بازسازی عمر مفید خانه را نیز افزایش می دهد . اگر قصد […]

بیشتر بخوانید

مفهوم عرصه و اعیان ملک

اگر بخواهیم عرصه و اعیان در ملک را به زبانی ساده تعریف کنیم باید در ابتدا بگوییم که این اصطلاح را می توان برای کلیه املاکی که دارای سند هستند و کاربری های متفاوتی مانند مسکونی ، اداری ، تجاری و… دارند به کار برد . “عرصه ” به قطعه زمینی در موقعیت جغرافیایی مشخص […]

بیشتر بخوانید

سند ملک مشاع

گاهی خانه ها بیش از یک مالک دارند . خانه های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه گذاری تبدیل به آپارتمان می شوند . در این حالت مالک و سرمایه گذار هر دو در ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد ، که در این حالت مالک وسازنده برای تفکیک […]

بیشتر بخوانید

اقداماتی برای تغییر کاربری ملک

هر ملکی که ساخته میشود ، بر اساس قانون دارای یک کاربری مشخص است که این کاربری به صورت دقیق مشخص میشود و در سند آن ثبت میگردد. کاربری یک ملک میتواند انواع مختلفی باشدکه مهم ترین آن عبارت است از :کاربری مسکونی ، کاربری تجاری و کاربری اداری . تغییر کاربری خانه و زمین […]

بیشتر بخوانید

قوانین پیش فروش را بدانیم

یکی از موضوعات حقوقی که همیشه پیچیدگی های خودش را دارد ، پیش فروش آپارتمان است . چرا که در مورد معامله ای که هنوز به صورت کامل وجود خارجی ندارد و ممکن است در آینده همین مسئله سر منشا بروز مشکلات بعدی باشد . در این مقاله قصد داریم مطلبی جامع درباره ی قوانین […]

بیشتر بخوانید

قیمت گذاری ملک بر اساس عوامل تاثیر گذار

بسیاری از مالکان و خریداران میخواهند بدانند قیمت یک ملک بر چه اساس تعیین می شود . به خصوص اگر ملک مورد معامله، نوساز نباشد . در حقیقت اگر در منطقه ی یک واحد مسکونی چند سال ساخت وجود داشته باشد ، قیمتش چقدر ارزانتر از یک واحد نوساز در همان منطقه است ؟ این […]

بیشتر بخوانید

بازدید آنلاین جایگزین بازدید حضوری ملک

همه گیری کرونا در کشور، باعث شده است که بسیاری از مالکان یا خریداران و مستاجران ، تمایلی به بازدید حضوری نداشته باشند و این یکی از دلایل کمتر شدن معاملات در ماه های اخیر شده است .در این شرایط شاید استفاده از ابزار های آنلاین و بازدید های غیر حضوری بتواند بخشی از مشکلات […]

بیشتر بخوانید

مزایای خرید خانه

خانه بخرم یا رهن کنم ؟ احتمالا جمله ی معروف خانه بخرم یا رهن کنم را زیاد شنیده اید ؛ در طی سال های گذشته نوسانات بازار مسکن ، حباب قیمت ها ،تحریم ها و افزایش فزاینده ی قیمت مصالح این ابهام را در ذهن اغلب افراد ایجاد کرده که آیا الان زمان مناسبی برای […]

بیشتر بخوانید